Государство давно уже полностью перекинуло коммунальную сферу с себя на плечи населения. В 90-е годы власть дала нам право бесплатной приватизации квартир, а потом выяснилось, что, помимо своих квартир, мы приватизировали еще дырявые крыши и затопленные подвалы. Более того мы постоянно наблюдаем рост тарифов на коммунальные услуги. На сегодняшний день "благодаря" чубайсовской реформе в России мы получили монопольные предприятия, которые производят электрическую и тепловую энергию. Соответственно, в интересах этих монополистов – лоббировать высокие тарифы на коммунальные услуги.

Так как оппозиция сегодня не может законодательно повлиять на формирование тарифов и нормативы потребления, то депутаты от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ еще в марте 2010 года внесли на рассмотрение Свердловской Областной Думы законопроект о снижении максимальной доли оплаты на услуги ЖКХ в совокупном доходе семьи для всех категорий граждан до 10%.

Однако Партия "Единая Россия" отклонила наш законопроект, еще раз показав себя партий чиновников и олигархов.

Если сегодня наши законы блокируется "единороссами", мы ищем другие способы помочь населению. Мы создали в Екатеринбурге общественную организацию "СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ", которую возглавил молодой юрист Дмитрий Ионин.

"СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ" в настоящее время помогает жителям Екатеринбурга с другой бедой в России – абсолютно не управляемой деятельностью частных управляющих компаний.

В частности, среди управляющих компаний много однодневок, которые в течение многих месяцев собирают деньги с населения, а потом исчезают. Отрадно, что последнее время правоохранительные органы активно работают над ликвидацией данных мошеннических схем.

Сегодня многие екатеринбуржцы не знают своих прав в отношениях с управляющими компаниями, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. К примеру, многие жильцы даже не подозревают о том, что на общедомовом собрании они вправе сами утверждать тарифы на текущий и капитальный ремонт дома.

Сегодня управляющие компании незаконно распоряжаются общедомовым имуществом жильцов (чердаки, подвалы и др.). Так, подвал дома по адресу: пр. Ленина,70 в Екатеринбурге общей площадью 130 квадратных метров арендует коммерческая организация. Но деньги за аренду обещедомовой собственности жильцы не получают. Видимо эти деньги управляющая компания кладет к себе в карман?

В судебном порядке жильцам дома по адресу: ул. Мира,42 управляющая компания "Фонд Радомир" вернула на лицевой счет дома 324 тысячи рублей за некачественную уборку дворовой территории и подъездов с 2008 года.

После того, как я направил депутатский запрос в Прокуратуру Свердловской области и Региональную энергетическую комиссию, жильцам дома по адресу: ул. Сыромолотова,14 управляющая компания "Радомир Инвест" произвела перерасчет и вернула свыше 1 миллиона рублей за незаконно введенную строку "общедомовое потребление энергии" в квитанции об оплате.

Благодаря обращениям общественной организации "СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ" та же управляющая компания "Радомир-Инвест" провела перерасчет за общедомовую электроэнергию для жильцов дома по адресу: ул. Новгородцевой,13.

Кроме того, Генеральная прокуратура РФ в УрФО возбудила административное дело в отношении руководства управляющей компании ООО "Фонд "Радомир" и выявила, что должностные лица компании взимали с жильцов дополнительную плату за электроснабжение мест общего пользования, хотя стоимость этих услуг уже была учтена в тарифе на содержание жилья. в квитанциях на оплату коммунальных услуг указывалась недостоверная информация об объеме электроэнергии, потребленной в течение расчетного периода.

Есть примеры, когда управляющие компании собирают с населения деньги и не выполняют свои услуги. Так, работавшая в Октябрьском районе Екатеринбурга управляющая компания "Темп" – банкрот. Ее руководство не выплачивает зарплату собственным сотрудникам и накопило многомиллионные долги перед поставщиками ресурсов. В Октябрьском районе работает новая УК "Ремстройкомплекс", которую выбрали жильцы на общедомовых собраниях. Именно "Ремстройкомплекс" теперь рассчитывается с поставщиками за тепло и газ, а "Темп" жульническим путем снова собирает деньги с населения. На основании обращений жильцов домов по ул. Авиаторов,1 и ул. Бахчиванджи,14 по поводу предъявления им незаконных квитанций управляющей компании "Темп" я направил депутатский запрос в Прокуратуру Свердловской области. На сегодняшний день в отношении управляющей компании "Темп" возбуждено уголовное дело, а ее директор находится в бегах.

Есть факты фальсификации подписей жильцов при проведений собраний по избранию управляющей компании. Так, прокуратура Свердловской области провела проверку по поводу возможной фальсификации подписей в бюллетенях голосования при избрании ООО "Фонд Радомир" собственниками квартир по адресу: ул. Библиотечная,33а в Екатеринбурге в качестве управляющей компании.

Вышеперечисленные факты – далеко не полный перечень нарушений, которые сегодня допускают управляющие компании. Поэтому очень важно разъяснить жильцам их права в отношениях с управляющими компаниями.

"СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ" предлагает жителям Екатеринбурга создавать домовые комитеты, так как с их помощью намного легче оперативно контролировать деятельность управляющих компаний. Ведь домовой комитет может утверждать сметы на проведение текущего и капитального ремонта, а после – подписывать акты выполненных работ.

Например, в доме по адресу: пр. Ленина,62 в Екатеринбурге такой домовой комитет успешно функционирует. Благодаря этому домовому комитету арендующий помещение в доме магазин платит арендную плату, в размере, согласованном с жильцами, и перечисляет деньги на лицевой счет дома (по строке "капитальный ремонт"). В результате жители этого дома не платят по статье капремонт.

Сегодня, на наш взгляд, необходимо добиться того, чтобы договоры управления между В договорах управления должны быть в обязательном порядке отражены состав и состояние общедомового имущества, а также прописаны важнейшие стандарты – сроки выполнения, объем и качество предоставляемых услуг, а также планы проведения текущего и капитального ремонта.

И мы действительно сегодня видим, что такая правовая помощь жильцам просто необходима. За четыре месяца работы в общественную организацию "СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ" поступило более 300 обращений от жильцов только с Кировского района Екатеринбурга. Мы планируем открыть приемные нашей общественной организации во всех районах Екатеринбурга в самое ближайшее время.