Депутаты СР о совершенствовании непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме

Александр Аксёненко:

- Уважаемый Александр Дмитриевич (Жуков, Первый заместитель Председателя Государственной Думы, – Прим. ред.) уважаемые коллеги!

Сегодня мы рассматриваем проект федерального закона "О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации". Формальная поправка небольшая, предлагается увеличить предельное число квартир в доме, где возможно непосредственное управление, с 30 до 50. Сейчас Жилищный кодекс предусматривает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление, ТСЖ, кооператив либо управляющая компания, при этом непосредственное управление разрешено только в домах не более чем в 30 квартир. На практике этот порог часто оказывается необоснованным ограничением, особенно для небольших домов, старых, изношенных, аварийных, где жители и так фактически сами решают вопросы содержания дома, следят за порядком и контролируют расходы.

В чём важность принятия этой поправки? Сегодня редко граждане вынуждены платить за содержание и ремонт общего имущества, хотя фактически никакого ремонта или содержания не проводится.

Непосредственное управление в данном случае даёт прозрачность расходов, оперативность решения, а также снижает платежи на 40 примерно процентов по статье "Содержание и ремонт". Для многих граждан это принципиально важно. При этом надзорные механизмы и требования безопасности сохраняются в полном объёме. По оценкам экспертов эта норма затронет лишь 5–9% многоквартирных домов, то есть речь идёт не о радикальной реформе, а о точечной, взвешенной корректировке закона под реальные условия жизни людей. Уважаемые коллеги, прошу поддержать законопроект.

Спасибо.

Валерий Гартунг:

- Уважаемые коллеги, уважаемый Александр Дмитриевич! Вдумайтесь, о чём идёт речь. Сегодня граждане имеют возможность тремя способами управлять своим домом: непосредственное управление, ТСЖ и найм компании. На самом деле сейчас речь идёт о том, чтобы вот это непосредственное управление сделать более доступным для большего количества жилых домов.

Почему именно так? Да, потому что это самый простой способ организации ремонта, обслуживания своего дома, здесь не нужно создавать юридическое лицо, не нужно по Жилищному кодексу собрания проводить и так далее, здесь всё гораздо проще, поэтому если граждане хотят этим способом воспользоваться, то надо им такую возможность дать.

Не понимаю, почему вы против этого? Потому что, не давая такой возможности этим домам, да, вы фактически загоняете под управляйки, которые просто собирают с них деньги, а потом они бегают по вашим приёмным, люди, и жалуются, что управляйки собрали деньги и сбежали. И вот мы ходим, их разыскиваем. Но зачем нам это надо? Граждане говорят: дайте нам возможность, мы сами решим свои проблемы. Почему мы в этом им отказываем?

Прошу поддержать. Спасибо.