Первый заместитель председателя Комитета ГД по государственному строительству и законодательству, первый заместитель руководителя фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" Михаил Емельянов перед пленарным заседанием Госдумы 24 января рассказал о законопроектах, касающихся жилищных прав граждан и вносящих изменения в Жилищный и Земельный кодексы РФ.

Первый законопроект – о долевом строительстве, которое стало главной формой привлечения инвестиций в жилищное строительство в последние годы, рассказал парламентарий.

"Число так называемых обманутых вкладчиков растет, и на это справедливо обратил внимание Президент и призвал в ближайшее время отказаться от этой формы, – сказал Михаил Емельянов. – Но пока она существует, нам надо защищать права наших граждан. Поэтому законопроект, который сегодня принимается, мы будем поддерживать".

По его словам, инициатива предлагает вполне оправданные и эффективные меры, такие как установление требований к контролю долевого строительства. Она четко определяет, какие органы должны этим заниматься, регламентирует требования к застройщикам, устанавливает соответствующие санкции за нарушения и др.

"Мы надеемся, что этот законопроект поможет оздоровить ситуацию при долевом строительстве, – сказал политик. – Хотя, конечно, отдаем себе отчет в том, что всех проблем на этом рынке он не решит".

Второй законопроект также касается прав граждан, продолжил Михаил Емельянов, и затрагивает строительство линейных объектов.

"Возникает ситуация, когда государству, муниципалитету надо провести какую-то линию – электропередач, дорогу, газопровод – по территории частных или муниципальных земельных участков, – пояснил парламентарий. – С точки зрения общества это оправдано, но мы считаем, что должны быть предусмотрены твердые гарантии соблюдения прав собственности граждан. Потому что собственность – второе по значимости право человека после права на жизнь".

С этой точки зрения законопроект вызывает определенные опасения, подчеркнул Михаил Емельянов.

"Он предусматривает, что, если объект в результате прокладки линии будет не годен для своего использования, его можно в принудительном порядке выкупить. Но могут быть и другие ситуации – он пригоден для использования, но его стоимость резко падает, – продолжил он. – В этом случае, мы считаем, гражданин имеет право требовать от государства, а государство обязано выкупить этот объект по первоначальной рыночной стоимости. И мы будем предлагать такую поправку ко второму чтению. А пока мы считаем, что этот законопроект недостаточно гарантирует права граждан и в большей степени отвечает интересам крупных компаний, которые реализуют инфраструктурные проекты. В первом чтении фракция за него голосовать не будет".