Депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" Галина Хованская внесла в Госдуму проект федерального закона № 711106-6 "О правах граждан при передаче приватизированных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность".

Сегодня право передачи приватизированных жилых помещений закреплено в законах "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Но, как отмечается в пояснительной записке к проекту закона, анализ указанных норм выявил, что возможность передачи приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность с последующим заключением договора социального найма связана с соблюдением двух условий: 1. для гражданина передаваемое жилое помещение должно быть единственным местом постоянного проживания; 2. передаваемое жилое помещение должно быть свободным от обязательств.

В правоприменительной же практике реализация приведенных норм представляет собой определенные сложности в связи с их неоднозначностью и отсутствием правового механизма передачи приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность с обязательным заключением договора социального найма. В результате в регионах органами государственной власти и органами местного самоуправления устанавливается либо не устанавливается процедура такой передачи.

Согласно проекту закона, договор передачи заключается со всеми собственниками приватизированного жилого помещения. Предусматривается необходимость получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства на передачу приватизированных жилых помещений, если собственниками данных помещений являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные судом в дееспособности лица.

Галина Хованская полагает, что с принятием законопроекта будет создана правовая основа для передачи гражданами приватизированных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.