Председатель Совета Регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Астраханской области Олег Шеин прокомментировал проект федерального закона "О переселении граждан из аварийного жилого фонда":

– На сайте "Консультант Плюс" опубликован проект федерального закона "О переселении граждан из аварийного жилого фонда". Крайне интересный документ.

Ни для кого не секрет, что подчас вполне приличные дома, но находящиеся на земельных участках, выгодных застройщикам, признаются аварийными. Еще недавно их вовсю сжигали, а теперь просто признают аварийными вне зависимости от воли собственников. Свежий пример.

В Астрахани нам удалось сформировать удачную судебную практику с предоставлением жилья и ограничением аппетитов бизнеса. Не скажу, что всегда побеждаем, но побед много. Так вот, правила хотят изменить таким образом, что люди лишатся всего.

Новое жильё дадут без права на его приватизацию. Сегодня, в соответствие со ст. 57 Жилищного Кодекса РФ собственник аварийного дома, стоящий в очереди на улучшение жилусловий, имеет право получить вне очереди квартиру на праве собственности. По проекту закона он будет обязан расприватизировать свою квартиру и новую получит лишь по социальному найму (ст. 5 п. 2).

Для погорельцев вводится очередность. Сегодня в соответствие со ст. 57 ЖК РФ собственник аварийного дома, стоящий в очереди на улучшение жилусловий, имеет право на получение иного жилья вне очереди (!). По проекту закона, для погорельцев, подтопленцев и т.д. вводится очередь, то есть никакого жилья по суду они не получат, так как денег в бюджете всегда будет не хватать (ст. 6 п. 3).

При предоставлении жилья в порядке очередности, понятно, оно будет даваться по учетной норме. А пока денег в бюджете не будет – а их не будет – гражданам предоставят маневренный фонд. Это стимулирует застройщиков к возведению малогабаритных домов-гетто, новых общежитий. Так будет проще, дешевле, и вполне по новому закону (ст. 7 п. 5).

Некоторым грозит выселение на улицу. Если семья живет в неприватизированной квартире, и не стоит в очереди на улучшение жилусловий, то при сносе аварийного фонда она выселяется без предоставления иного жилья (ст. 9 п. 4). Для понимания: чтобы стоять в очереди, следует иметь доходы на члена семьи ниже официального прожиточного. Соответственно, если доходы составляют не 5600 руб., а, к примеру, 6100 руб., никакого жилья люди не получат. Более того, суды и местные власти даже не вправе им будут его предоставлять, так как это будет означать не предусмотренные законом преференции. Выселить могут за три года. С момента принятия решения о признании дома аварийным до его сноса или реконструкции должно пройти не более трех лет (ст. 10 п. 3).

Собственники не получат денег, если не захотят выселяться в маневренный фонд. Муниципалитет не будет выплачивать им выкупную цену, как предусмотрено сейчас ст. 32 ЖК РФ. Муниципалитет просто выставит их квартиру на торги. Если торги не состоятся, а мы понимаем, как отсекают чуждый бизнес от лакомого куска, то будут назначены новые, со снижением цены (ст. 14 п. 3).

Предлагаемый Правительством РФ проект – один из самых подлых в современной истории России. Он лишает людей права на жилье, превращает их в бездомных или отправляет в гетто, уничтожая судьбы.

Причем не надо думать, что он коснется лишь деревянных хибар. С вступлением в силу закона о лицензировании в сфере ЖКХ и уничтожением непосредственного управления быстро начнет ухудшаться состояние пятиэтажек и девятиэтажек. В Астрахани, к примеру, десять лет назад было множество жалоб о залитых водой подвалах. Сегодня они единичны, так как реальное право сменить компанию вынудило их улучшить качество работы. Так вот, скоро все закончится. И грабительские правила отселения жителей аварийного фонда могут коснуться почти каждого.