Мэру города Архангельска

Павленко Виктору Николаевичу

от депутатской фракции Политической партии

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ

в Архангельском городском Совете депутатов

г. Архангельск, ул. Наб. Северной Двины, д. 93

Уважаемый Виктор Николаевич!

Сейчас в Архангельске работает значительное количество управляющих компаний, однако ни у кого нет и не может быть полной уверенности в том, что все они работают добросовестно.

Это тем более стало очевидно после событий последнего времени, когда ряд компаний были признаны банкротами, у другой части имеются многомиллионная задолженность перед поставщиками услуг (прежде всего, перед ОАО "Территориальная генерирующая компания №2"). Кроме того, органы прокуратуры постоянно выявляют нарушения в деятельности управляющих компаний по предоставлению коммунальных услуг жителям города, а из уст первых лиц области звучат слова о бесконтрольной деятельности управляющих компаний.

Депутатская фракция Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Архангельском городском Совете депутатов считает, что муниципалитет, с одной стороны, как собственник жилья (на сегодняшний день большое количество квартир остаются неприватизированных гражданами), с другой стороны, как орган власти, обязан защищать интересы граждан и не может оставаться в стороне от этого процесса.

С учетом вышеизложенного, мы полагаем целесообразным принять и внедрить на уровне муниципального образования Положение о реестре организаций, осуществляющих деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирными домами в городе Архангельске.

Реестр таких организаций необходим в целях:

• создания общей базы управляющих компаний, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории городского округа;

• ведения мониторинга качества предоставления жилищно-коммунальных услуг в целях защиты населения от недобросовестных управляющих организаций;

• формирования конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом.

По каждой компании в реестре будут содержаться следующие сведения:

• организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя);

• основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата регистрации;

• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

• место нахождения организации (юридический и фактический адрес), контактный телефон/факс;

• состав учредителей и фамилия, имя, отчество руководителя;

• сведения о действующих сертификатах соответствия и лицензий профильной деятельности (при наличии);

• сведения, подтверждающие наличие страхового или иного обеспечения исполнения договорных обязательств (при наличии);

• копии договоров на выполнение услуг и работ по обслуживанию и управлению многоквартирными домами с обязательствами по публичной отчетности перед собственниками помещений:

  1) дата начала и срок действия договора;

  2) основание заключения договора;

  3) должность и Ф.И.О. должностного лица управляющей организации, подписавшего договор управления;

  4) цена договора (стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, стоимость коммунальных ресурсов, размер платы за помещение (руб./кв. м).

• отзывы заказчиков услуг (собственников жилых и нежилых помещений), предоставляемых компанией, иные документы подтверждения деловой репутации.

К сожалению, на данный момент, в соответствии с действующим жилищным законодательством, муниципалитет не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность частных управляющих организаций, поэтому предоставление информации будет носить добровольный характер.

Однако как показывает опыт других муниципальных образований на территории РФ (там, где такие реестры управляющих компаний введены достаточно давно: Москва, Новосибирск и т.д.), в конечном счете, вхождение в реестр экономически выгодно самим управляющим компаниям, поскольку в этом случае, они изначально позиционируют свою деятельность, как "прозрачную", открытую и добросовестную.

Также необходимо отметить, что на личных приемах, которые на постоянной основе проводят депутаты нашей фракции, горожане, недовольные текущей работой своих управляющих компаний, констатируют, что не владеют информацией о том, какие еще компании оказывают услуги по обслуживанию и управлению многоквартирными домами в городе Архангельске.

С уважением,

Корельский М.В., руководитель депутатской фракции Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Архангельском городском Совете депутатов двадцать пятого созыва