6 ноября на очередном пленарном заседании Государственной Думы РФ будет рассмотрен в первом чтении проект федерального закона "О внесении изменений в статью 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и статью 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Один из авторов данного законопроекта – депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Госдуме Александр Четвериков.

По мнению парламентария, залог недвижимого имущества или ипотека является сегодня одним из ключевых инструментов развития экономики, так как является важным каналом финансирования хозяйствующих субъектов, эффективным способом инвестирования в развитие предприятий. Ведь, как правило, ипотечный банковский кредит имеет целевое назначение: приобретение техники, земельных участков, коммерческой недвижимости, проведение мелиоративных работ и т.д.

Вместе с тем действующее гражданское законодательство Российской Федерации не позволяет в полной мере реализовать возможности ипотечного кредитования. Так, сегодня законодательно установлен предельный срок для проведения государственной регистрации ипотеки – календарный месяц. Как правило, этот срок существенно затягивается. В результате – рост коррупции, перенос для организаций сроков получения кредита, финансовые потери и убытки для предприятий. Все это сдерживает развитие института ипотечного кредитования, привлечение и размещение инвестиционных средств, срочное финансирование, становится фактором, тормозящим развитие экономики в целом, – считает инициатор поправки в законодательство Александр Четвериков.

Разработанный депутатом "СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ" законопроект предлагает сократить государственную регистрацию ипотеки (залога) до трех рабочих дней. Реализация законопроекта, по мнению Александра Четверикова, будет способствовать устранению злоупотреблений и коррупции, значительно снизит степень риска выдачи банковских кредитов, обеспечит уверенность потенциальных инвесторов в надежности их вложений, и, соответственно, будет способствовать развитию института ипотечного кредитования и реального сектора российской экономики.

Кстати, государственная регистрация ипотеки в "срочном порядке", занимающая от нескольких минут до одного рабочего дня уже апробирована и хорошо зарекомендовала себя в ряде российских регионов, где местные власти утвердили такой порядок регистрации на региональном уровне.