В середине мая Госдума разрешила переселять московских очередников в Подмосковье, а петербургских – в Ленинградскую область, надеясь таким образом решить проблему перенаселенности больших городов. При этом спрос на жилье в Москве и Питере остается высоким, и цены, несмотря на кризис, снижаются не так быстро, как хотелось бы. С комфортностью жилья дела по-прежнему обстоят немногим лучше, чем с его доступностью: в полном разгаре сезон отключений горячей воды. Есть ли надежды на исправление ситуации? На вопросы читателей "Ленты.Ру" ответила депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская.
Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

– Программа финансируется из бюджета Москвы. Это не просто приобретение жилья – это приобретение жилья на льготных условиях. И, естественно, эта региональная программа направлена только на жителей региона, являющихся очередниками. Если бы это была федеральная программа – а таковая, в принципе есть, то в такой программе можно было бы участвовать. Финансирование идет из другого источника – федерального бюджета. Однако сейчас деньги и по этой программе идут в региональные бюджеты. Если Вы давно живете в Москве – встаньте на учет нуждающихся в помощи города в приобретении жилого помещения.

– Речь идет о том, чтобы купить жилье? Я вообще не понимаю, почему мы говорим только о том, чтобы получить жилье в собственность, когда во всем цивилизованном мире многие живут на условиях найма жилья. Где-то 40 процентов жилищного фонда используется на условиях найма, а не находится в собственности. Собственность привязывает к месту, а население Европы и Америки достаточно подвижно. В поисках работы люди перемещаются по стране, это нормально и естественно. А в период кризиса собственность – дополнительное бремя, учитывая, что налог будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры. Все эти обстоятельства надо учитывать. Кроме того, свое жилье нужно страховать. В перспективе, когда бывший наймодатель свои старые обязательства по капитальному ремонту выполнит, это будет обязанностью только собственника. Будущий капитальный ремонт он будет делать за свой счет. Налог станет местным, и не будет льгот, которые есть сейчас у пенсионеров и других категорий граждан. Сейчас у них вообще не болит голова о том, какой надо заплатить налог за квартиру. Так что собственность для кого-то хороша, для кого-то не очень. Некоторым вообще это бремя не под силу.

А нормальная политика будет тогда, когда у нас в Думе не будет монополии на истину у одной только партии. Сейчас внесен совершенно одиозный проект по переселению очередников на жилье в соседние регионы. У нас возникает ситуация, когда голосами только членов "Единой России" проходит документ, к которому очень много претензий у трех оппозиционных партий.

– Нет, невозможно. В Москве есть другая программа. Она действительно популярна, жилье молодым семьям предоставляют при этом только в Московской области. Они выкупают его на льготных условиях, то есть не по рыночной стоимости квадратного метра, а по инвентаризационной. Жилье это относится к жилищному фонду коммерческого использования. Социальное жилье не продается и продаваться не будет.

– Есть такая идея. Вместе с Сергеем Мироновым и группой депутатов мы внесли этот проект [в Думу]. Речь идет о жилищном фонд некоммерческого использования. Конечно, такой фонд очень нужен, он был нужен еще вчера. У нас есть не только малоимущие граждане – о них позаботился законодатель, им предоставляется социальное жилье. Другая альтернатива только рынок и только коммерческий фонд, где вы можете снимать жилье по рыночным ценам. А в середине оказалось огромное количество граждан, для которых законодатель ничего не предусмотрел. Мы предлагаем строить, как во Франции, в Великобритании. Во многих странах есть такое понятие – "некоммерческий жилищный фонд". То есть там есть градация – для бедных и для тех, о ком мы сейчас говорим. Эта категория населения не относится к бедным, но с другой стороны, они не могут снять квартиру на рынке жилья. То есть даже коммерческий наем для них невозможен, не говоря уже о покупке жилья.

Есть идея строить такой фонд, но без законодательной поддержки это достаточно сложно. Например, в Московском регионе придумали бездотационные дома в коммерческом фонде. Кроме социального жилья и коммерческого найма нужно некоммерческое жилье. Его назвали бездотационным, но такого жилья в коммерческом фонде не бывает. Наем в нем нацелен на извлечение прибыли. В некоммерческом фонде такой цели не ставится. Просто наниматель полностью оплачивает все издержки, то есть никаких послаблений, льгот и субсидий нет. Но снять квартиру в коммерческом фонде получается в 2-3 раза дешевле, чем просто на рынке жилья в коммерческом фонде. Вот в чем разница. В плату за наем входит и будущий капитальный ремонт собственника. Окупится этот проект, конечно, не через год, а через 25 лет. Этот фонд остается собственностью города, муниципалитета и решает острейшую жилищную проблему. Простая идея. Некоторые говорят: "Гениально". Другие: "Мы до этого еще не созрели. А какие нужны деньги! У нас не хватает социального жилья". Но то, что не хватает социального жилья не значит, что не должно быть некоммерческого. Каждой группе населения в зависимости от ее дохода и жилищных условий необходимо что-то предложить в законодательстве. Заполнить этот пробел. Самая незащищенная категория – инвалиды, для них предусмотрено безвозмездное пользование. Малоимущим – социальный наем. Для середнячков, среднего класса по-русски, – некоммерческое жилье. Далее – льготные формы приобретения жилья и, наконец, рынок.

– По-моему, слово "ипотека" нужно временно вывести из оборота и употреблять только для тех семей, которые уже попали в сложную ситуацию, им надо помочь. Я совершенно не поддерживаю выделение средств на то, чтобы снижать процент по ипотеке. Причем выделяются десятки миллиардов, а на эти деньги можно было бы некоммерческие пилотные проекты в нескольких регионах запустить. Зачем порождать новых неплательщиков? Сегодня он думает, что сможет платить, а завтра лишится работы, потому что его предприятие обанкротится. И все. До свидания. В условиях кризиса эта тема не интересна для банков, слишком велики риски.

– Они должны ждать еще как минимум 2 года. Ничего не произойдет. Банки не хотят давать кредиты, у них растут невозвраты. Сбербанк уже говорит о том, что у него не будет прибыли из-за невозвратов. Процент растет, он не падает. А банк – не благотворительная организация. Мой прогноз – не раньше 2 лет, это оптимистичный прогноз.

– Совершенно верно. После 1 марта 2005 года для постановки на учет на социальное жилье помимо нуждаемости нужно быть еще и малоимущим. А малоимущим, как известно, ипотеку не предоставляют. Вот и все. Таким, как Ваши дети, необходим некоммерческий наем жилья у муниципалитета или некоммерческой организации. Если Вы живете в Москве, то можно встать на учет нуждающихся в помощи города для приобретения жилья.

– Вот это-то и удивительно, потому что инициатива идет из Москвы. Более того, документ поддержала Мосгордума. Как мне известно, Мосгордума всегда поддерживает то, что предлагает Правительство Москвы. Там тоже большинство – "Единая Россия", и "одобрямс" гарантирован. Из 35 человек – 29 "одобрямсов". Непонятно, кто лицемерит, а кто говорит правду. Я не могу подвергать сомнению искренность мэра. Значит, какие-то расхождения в политике. Тоже странно, сложно в это поверить. Документ простой и циничный, потому что он ни в коем случае не заботится и не расширяет права жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а во втором чтении авторы уже горят желанием распространить норму на всю Россию. Если обратиться к карте и посмотреть, где вам хочется жить? Например, вы живете в городе Иркутске? А вам предложат в Норильске квартиру.

Это совершенно безумные идеи, которые подпитываются только интересами строительного комплекса. Причем строительного комплекса Москвы, который, по-видимому, хочет помочь каким-то компаниям в области, выделив им средства из бюджета и отправив туда этих бедолаг очередников. При том, что это особенно цинично для Москвы. Хотя законодатели Москвы обещают отменить норму: сейчас при определенном числе предложений – "3+2", они называют эту схему, – пятое предложение последнее, и вас с снимают с очереди. И либо все эти предложения будут в области, либо в Москве, но такими, куда ни один нормальный человек не поедет (а такие варианты тоже есть. Первый этаж, разбитая сантехника... То есть человек приходит и понимает, что туда вложить надо огромное количество денег, а у него – у пенсионера или инвалида, – этих денег просто нет).

По поводу переселения при сносе проект уже внесен. Переселение в пределах всего субъекта федерации – возьмем за Уралом любой регион, где расстояние от одного города до другого – 200, 300 километров.. Ужасные проекты, понятно, что они не в интересах граждан. Хотя прикрывается все заботой о переселенцах. Что касается переселения малоимущих очередников в соседний субъект. Москве выгодно избавиться от дополнительной нагрузки на бюджет и переложить эту нагрузку – по льготам, по субсидиям, – на более бедный соседний регион. То же самое с Санкт-Петербургом, хотя у депутатов Законодательного Собрания проект существует пока отрицательный на этот счет, но их никто и не спросил. Там немножко другая ситуация. Там не подавляющее большинство "Единой России". Может, и большинство, но не подавляющее. Есть "Справедливая Россия", коммунисты. В общем, так, как и должно быть. Должно звучать другое мнение.

По Москве ситуация особенно тяжелая. Если человек получает жилье в Ногинске, Подольске, Серпухове и так далее, он заключает договор социального найма с Москвой. Наймодателем является Московская власть, а местом жительства является уже другой регион со своим законодательством, где нет, например, доплат к пенсии из бюджета, бесплатного проезда, льгот, субсидий на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не более 10 процентов от дохода семьи. В Московской области законодательство довольно мягкое, а во многих регионах (особенно если распространят этот закон на регионы), человек платит 22 процента за жилищно-коммунальные услуги. Отдай почти четверть пенсии и только потом тебе помогут. Может быть.

Поэтому важен момент потери социальных гарантий при переселении в другой регион. Такие идеи не приходили в голову никому даже в самые худшие времена, даже в кризис 1998 года. И прикрывать этот проект заботой о гражданах... Может быть, они хотят переехать и не могут? Неправда. Они и сейчас могут это сделать. Вы поверите, что квартира в Балашихе или Серпухове стоит дороже, чем такая же в Москве? Так что улучшить свои жилищные условия они могут и сейчас – переехать из коммуналки в однокомнатную или смежную двухкомнатную квартиру в Московской области. У них эта возможность есть. Они почему-то ею не пользуются?

Что будет? В этой очереди много лет стоят старики малоимущие, инвалиды, которые будут отказываться [от вариантов переселения в другой регион], и даже если их не будут снимать с очереди, путем естественной убыли в таких жилищных условиях очередь будет уменьшаться. Если мы говорим о категории работающих москвичей, то они не смогут в Московской области найти работу, потому что более миллиона человек из области приезжают ежедневно в Москву на работу. Значит, и молодые люди будут держаться за средства к существованию в Москве. Говорить о том, что это в интересах граждан – цинизм и лицемерие. Распространить этот проект на Россию? Во всех странах есть такая норма – ваше место жительства, где вы вправе снять жилье по доступной цене.

Нам рассказывал профессор Университета, как организовано в Англии некоммерческое жилье. В небольших городах вообще очереди нет, в Лондоне – да, есть, тем не менее людей обеспечивают жильем по месту жительства.

Даже сейчас народ недоволен, когда предлагают Щербинку на юго-западе, поселок Северный на Северо-Востоке Москвы. Но они хотя бы социальных гарантий не теряют. То есть они переезжают в новостройки в пределах городской черты. А сейчас люди что делают? Им предлагают Зеленоград, от которого, естественно, все отказываются. Хоть это формально и Москва. Так этот вариант [переселение в область] еще хуже, чем Зеленоград, потому что люди теряют льготы.

– Пока, если речь идет о Москве, норма – переселение либо в своем районе, либо в смежном. Не успела "Единая Россия" изменить этот закон. Но если примут федеральный закон ("Единая Россия" проголосует) о том, что есть возможность переселять в пределах города и за, тогда я не знаю, что будет... Тогда уж, как минимум, людей могут переселить в поселок Северный. Как раньше – из центра в Бутово. Сейчас кризис притормозил в том числе и снос пятиэтажек, денег на это нет. Инвесторы говорят – да, это интересно на долгосрочную перспективу, но сейчас мы в эти игры не играем.

– Надо с каждым конкретным случаем разбираться, но я действительно сталкивалась с ситуацией – это касается не только сноса, но и капитального ремонта, который сейчас проводится в Москве, – когда мне жители докладывают, что у них вполне приличный дом, а рядом – панельный дом, щели, люди мерзнут зимой. К нему даже и не подходят. Они отчитаются, что отремонтировали дом хороший, затратив меньше средств. То есть во главу угла ставится не состояние дома, а наличие там товарищества собственников жилья. Но это же неправильно! Тем не менее, с помощью административного ресурса людей загоняют в ТСЖ. У нас целый поток был на последнем приеме: люди узнают о том, что липовые ТСЖ создаются работниками ГУИСов (государственное учреждение "Инженерная служба"). Им делегированы полномочия представлять интересы города в этих ТСЖ.

Был случай, когда жаловался работник ГУИСа – председатель ТСЖ в 20 домах. Это то же самое, когда людей загоняли в колхозы, а сейчас их – надо и не надо – загоняют в ТСЖ. Иногда ТСЖ – это полезная структура, особенно в новых домах, когда живут люди с примерно одинаковым уровнем дохода, и, если им повезло, у них еще и председатель честный, а не жулик. Хотя существует огромное количество проблем с ТСЖ. И большая часть этих проблем – вина властей. Захват подвалов, общего имущества, невозможность потом управлять этим домом, неоформленная земля под многоквартирным домом – масса проблем, которые порождает сама власть. Вот сейчас от налога освобождают – слава богу. Но мы бились: наш проект отклонили, потом примерно такой же, только менее грамотный, с моей точки зрения, внесли. Но мы проголосуем "за", чтобы не ходили в суды ТСЖ и не доказывали, что они не должны платить налог на добавленную стоимость, что они не предоставляют никакой услуги сами себе.

– Если его признали аварийным и на этот счет есть постановление правительства Москвы, то в соответствии с постановлением № 47 Правительства РФ о признании домов непригодными, аварийными, Вы можете обращаться в суд и требовать предоставления жилья вне всякой очереди, если дом не подлежит восстановлению.

Могу предложить написать мне о ситуации, и я попробую эту проблему сдвинуть с мертвой точки. У меня очень много обращений от жителей общежитий. У нас в Москве, например, не принимают в собственность города общежития коридорного типа. И несмотря на поддержку прокуратуры, чиновники игнорируют и представления прокуратуры о неправомерности отказа принять в собственность города общежития коридорной системы. Вообще, когда приватизировалось предприятие, жилищный фонд не мог включаться по закону в его уставной капитал. То есть не могли приватизировать жилье с живыми людьми. Это всегда запрещалось, тем не менее, нарушений масса по всей России. И сейчас, благодаря тому, что подключился Верховный суд, мы начали сдвигать эту проблему с мертвой точки, но только в судебном порядке. Граждане могут и договор социального найма в судебном порядке потребовать заключить, и приватизировать изолированную комнату.

– До кризиса этот вопрос [о сносе] был актуален. По крайней мере в течении 5 лет этот вопрос рассматриваться не будет. Сейчас и пятиэтажки пока не будут сносить, нет денег. В отношении судьбы дома я готова направить запрос по Вашему заявлению.

– Больной вопрос. Там много ситуаций, когда справедливо было бы не только продлить, а вообще снять ограничения для всех, кто живет и по разным причинам не может приватизировать жилье. Либо как очередник – не может получить жилье, а сейчас им приватизировать нечего. Либо человек живет в аварийном доме, а он не отселяется, и в силу закона он не может приватизировать квартиру в аварийном доме.

Переселение встало в кризис, поэтому хотя бы на период кризиса необходимо отсрочить завершение приватизации на 2 года. И деприватизации, кстати, то есть когда человек понимает, что бремя собственности ему не под силу, и он хочет вернуть это жилье, когда-то полученное в собственность от города, и стать социальным нанимателем, что зачастую бывает гораздо более выгодно и нагрузка, с финансовой точки зрения, меньше.

Сейчас мы внесли такой законопроект. Я считаю, что это правильно. У нас масса ситуаций, когда не только очередники, не только жители аварийных домов или общежитий не могут приватизировать жилье. Жители общежитий сейчас только в судебном порядке добиваются приватизации, но все ли дойдут до судов в этот оставшийся срок (меньше года)? Некоторые даже не знают, что у них такое право есть, что есть разъяснение Верховного суда. Но я, где могу, пытаюсь помочь, подсказать, что делать. И с регионами идет переписка, я уже с трудом справляюсь с ней, пишут люди со всей России. Но мой регион – Москва, и я здесь по закону обязана отвечать на все письма в срок.

Есть еще одна ситуация. Семья, где один пожилой человек ждет возвращения советской власти... Было такое у меня письмо, 83 года мужчине, он говорит – советская власть вернется и никакой приватизации не надо. Дайте ему спокойно дожить. Дело в том, что новый Жилищный кодекс лишил возможности семью, даже если планировка квартиры позволяет, заключить как раньше, отдельный договор социального найма на комнату, чтобы молодая семья могла хотя бы свою часть приватизировать. Они лишены этого права. Это опять тот случай, когда надо говорить о продлении. По-хорошему этим людям не надо вводить никакого ограничения. Введите ограничение для тех, кто вновь встает на учет как малоимущий, которому собственность не нужна. И не беспокойтесь, что у вас это социальное жилье будет уходить. Кстати, некоммерческий фонд не приватизируется. Это еще одно преимущество, по крайней мере, для местных властей, которые сейчас говорят – мы не строим социальное жилье, потому что оно завтра уйдет в результате приватизации. Я считаю, ограничения можно ввести только для малоимущих. Появилось второе основание с введением Жилищного кодекса при постановке на учет, – ты не только нуждаешься, но ты еще и малоимущий.

Мы внесли проект об отсрочке на 2 года, но нужна политическая воля, и мы очень надеемся на поддержку президента в этом плане.

– Не сможет. Это еще одна категория, которая пострадает. Видите, сколько мы с вами уже их назвали.

Обмены такого рода приводят к потере права собственности на жилье и самого жилья нанимателем, въехавшим в квартиру собственника. Мне до сих пор поступают жалобы на обмены, которые практикует московская власть.

– И могут не дождаться. Это все вписывается в мою концепцию по продлению сроков приватизации, которую я Вам изложила. И меня поддерживают многие мои коллеги. Но что толку, если вся оппозиция – это 135 голосов, а для принятия решения нужно 226. Если "Единую Россию" не толкнут сверху, они сами на кнопочку не жмут.

Кстати, проект по переселению очередников в область, прошел голосами только "Единой России".

– Для меня очень тяжелый вопрос. Я кое-что сделала, чтобы сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Обращалась и по поводу заниженной стоимости сертификата. И потом по поводу обвинения самих военнослужащих, что они купили жилье не там, где заявили. Уголовные дела возбуждались против них. И то, что первая категория имеет право на социальное жилье, вторая – на сертификат, а третья – на ипотеку... Втянули людей в ипотеку, я говорила – не надо эту схему запускать, мало ли что будет. Ситуация нестабильная. Америка-то рухнула, что говорить о России... Даже первая категория до сих пор не получила жилье – даже те, кто имеет право на социальное. Им предлагают вот этот сертификат по заниженной стоимости.

Но сейчас зашевелились в отношении военных, какие-то шаги делаются в решении этой проблемы. И по служебному жилью, и по жилью, когда они уходят в отставку. Увольняется военнослужащий, а квартиры нет.

Масса проблем. Действительно, я только могу присоединиться и дальше действовать так, как я сейчас действую. Стыдно смотреть в глаза этим полковникам, которые приходят... За что их так? Мотались по гарнизонам, жены не работали, дети меняли школы – в общем, все эти прелести практически кочевой жизни.

– Считаю, что это связано с двумя причинами. Во-первых, рыночную цену платит кто-то, значит, у кого-то есть такие деньги. И цена эта взвинчена, потому что достаточно узкий круг строительных компаний в Москве, по крайней мере, может выйти на этот рынок. Хотя заверяют нас, что монополии нет, если вы зайдете на сайты некоторых строительных компаний, вы увидите, какие землеотводы им делают, где, кстати говоря, можно было бы построить социальное жилье. Продолжается точечная застройка, только ленивый не говорит о коррупционной составляющей в цене. И идут массовые жалобы.

– 1. Даже по льготной московской программе женщине отказали в заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа, где квадратный метр почти по себестоимости, потому что у нее доход меньше 40 тысяч рублей. Она одинокая мать. Все, тупик. Все равно же люди в банк приходят. Даже если они Департамент жилья прошли. Банк говорит – нет, мы вам не дадим кредит. Они ужесточили условия с учетом невозврата, так как сейчас огромный процент невозврата и необходимо увеличение страховой суммы.

Соотношение должно быть такое, чтобы в течение 25 лет вы могли вернуть этот кредит на условиях банка. Причем у вас должен быть стабильный источник дохода с точки зрения банка. Поэтому таких "игроков в ипотеку" у нас очень мало.

Когда снизили в США требования к заемщику, который берет ипотечный кредит, началось то, что и должно было начаться.

2. В эти игры не играла и правил не знаю.

3. Вы знаете, здесь все определяет рынок. Да, прибыль безумная, но ведь покупают по такой цене. Или закрыть город и вернуться к старым временам? Никто не захочет. Можно говорить только о себестоимости квадратного метра. Она достаточно высока в Москве, но все равно это не та цена, которую мы платим. Это уже бешеная норма прибыли. Поэтому у нас "в шоколаде" были строительные компании, кстати говоря, они пользовались деньгами дольщиков, это практически было беспроцентное кредитование строительства. Мы поддерживаем инициативы федеральной антимонопольной службы. Ее роль здесь очень важна. Есть проекты, есть номера, есть сроки "маринования" этих проектов. Кроме того, свое слово должна сказать Мосгордума, но она молчит..

– Оно правомерно, потому что у нас очень богатая страна, где живут очень бедные люди. И если вы посмотрите распределение доходов, то та часть, которая может "поиграть" в ипотеку – это 3 процента. Они и играют в эту игру, причем ее настолько навязывали – буквально за уши затаскивали людей в ипотеку. Сейчас у нас масса проблем, особенно по валютным кредитам. Хотя некоторые энтузиасты по-прежнему говорят, что "все хорошо, прекрасная маркиза". Это называется делать хорошую мину при плохой игре. К сожалению, у нас многие граждане не то чтобы купить, оплатить не могут это жилье. При субсидии на оплату, которая составляет 22 процента от дохода семьи. У нас огромный процент бедного и очень бедного населения. То, что мы называем средним классом, на самом деле, в понятиях Германии, например, это нищие, которым положено пособие 700 или 800 евро.

Ипотека внедряется без учета уровня доходов населения. Здесь единственный вариант – поднять эти доходы, сделать население более богатым, а стоимость квадратного метра снизить. Для этого нужно строить много разного жилья, в том числе и эконом-класса, чтобы люди не снимали квартиру и не отдавали последние деньги за наем коммерческого жилья, а смогли бы, проживая в некоммерческом, что-то хотя бы накопить. Вот это еще одно преимущество некоммерческого жилья.

– Есть, конечно. Я очень критично отношусь к властным структурам, но все-таки в Москве какие-то шаги предпринимаются. Вот в Московской области уже хуже с этим. В Нижегородской области Шанцев занимается дольщиками, он даже шел на определенные нарушения, чтобы достроить жилье. Здесь все в сильной степени зависит от позиции властей и от позиции прокуратуры. Если они смогут найти консенсус, проблема решается. Но это нужно делать в первую очередь в отношении людей, у которых это единственное жилье и которые все вложили в него. В том числе очередники, которые вложили субсидию. Тут вообще стопроцентная ответственность государства перед ними.

– Нет, меня больше волнует проблема, когда люди платят бешеные деньги за некачественное жилье. Вот с этой проблемой я тоже сталкивалась. Отдают последнее, покупают квартиру, а это жилье с огромным количеством строительных недоделок. И если будет недорогое жилье приличного качества выбрасываться на рынок и покупаться – да ради бога. Новые технологии будут применяться, это будет замечательно.

Я лично помогаю тем людям, которые приходят и говорят: "Вот у нас есть новый дешевый и качественный стройматериал из местных ресурсов". Я их в министерство и к Чубайсу направила. Помогаю, слежу. Понимаете, у нас страна-то огромная, поэтому для северных территорий простые домики и не очень теплые не годятся. Мы очень богатая страна с очень бедным населением. В Швейцарии, например, считают все – страна маленькая, природных ископаемых нет, только горы и туризм. Поэтому развивается тонкое современное производство, банковский сектор, туризм, услуги.

– Читатели должны понимать, что одномандатников больше в этой Думе нет. Я всю свою депутатскую жизнь была одномандатником. В этом созыве я избрана уже от "Справедливой России" и являюсь беспартийным членом фракции "Справедливая Россия". Я сторонник социальной справедливости. Мне нравится, что во фракции проекты обсуждаются, иногда весьма бурно. Для того, чтобы нормально функционировал рынок, должна быть социальная стабильность в обществе. Рынок в условиях кризиса, в условиях социальных взрывов, которые могут начаться в связи с безработицей, не живет. Инвесторы уходят, рынок лихорадит. Вы видите сами все эти процессы. Зачем доказывать очевидные вещи.

Прием ведется мною гораздо чаще, чем другими депутатами, потому что ко мне очень много обращений. Приемная находится по адресу: улица Моховая, дом 7. Раз в месяц веду прием я, еще раз в месяц ведут предварительный прием мои помощники. Вот они провели в 18 мая прием, к ним было записано 106 человек. Столько принять невозможно физически. С каждым надо переговорить. Я могу рассмотреть 12-14 дел максимум, потому что приходят ко мне уже с более сложными делами. Другие депутаты у нас принимают раз в 2-3 месяца.

Лучше написать. Когда человек должен свои мысли положить на бумагу, он их как-то продумывает, и стадия бессвязной речи со слезами опускается. И потом, по многим обращениям нужно делать запросы. Иногда больше месяца надо ждать, потому что по одному письму мы иногда делаем 6-7 запросов в разные инстанции. А у них месячный срок на ответ. Соответственно, пока мы не получим ответ, мы не получим картину и ничего посоветовать человеку не можем. А к нам обращаются, потому что ждут этого совета. Не бывает так – обратился к Хованской, а она махнет волшебной палочкой и все будет хорошо.

– Спасибо. Я, к сожалению, уже не помню всех, кому мы помогли.

– А Вы из Москвы? Если это другой регион, то вот, извините, письма за апрель пока лежат. Я рекомендую Вам позвонить и выяснить, зарегистрировано ли было это письмо, где оно сейчас находится. Если Москва, однозначно были направлены какие-то запросы. Кстати, со звонком многие проблемы снимаются, потому что можно сразу людям подсказать, что надо делать, куда надо идти. Может быть, совсем не к Хованской надо обращаться?

По поводу налогового вычета – это не ко мне вопрос. Его надо направить в Комитет по бюджету и налогам. Я рекомендую обратиться к члену фракции "Справедливая Россия" Оксане Дмитриевой. Достаточно известный депутат.

Мы занимаемся по нашему направлению практически всем. Мое направление – жилищное законодательство. Я председатель подкомитета по реформированию ЖКХ. И еще я занялась саморегулированием в жилищной сфере, управлением жилищным фондом. Идет приватизация управляющих компаний, и у простого человека нет никакого критерия, как отличить мошенника от порядочного профессионального управляющего. Их вообще мало, и мы их не только объединяем в своей ассоциации "Жилищная стратегия", но и начинаем учить – у нас соглашение с Московским Государственным Строительным Университетом. Мы провели уже 2 общероссийских конференции, мы провели второй семинар для управляющих компаний в апреле. Сейчас это крайне важная работа. Еще раз подчеркиваю: если управляющие компании объединяются в некоммерческое партнерство и потом вступают к нам в ассоциацию – они создают компенсационный фонд, то есть у них ответственность не только моральная перед вами. Если они напакостили, то должны возместить все убытки, которые вы понесли в результате такой деятельности. Скоро заработает сайт ассоциации. Я думаю, в июне месяце уже туда можно будет заходить. Информацию, естественно, мы будем размещать.

– Нет, предусмотрена только компенсация платы за наем для таких очередников. Единственная и самая главная проблема – так как снимают жилье в коммерческом фонде, как правило, наймодатели не хотят заключать договор, уходят от налогов, а без договора компенсацию не выплатят. Такой уход от налогов – это, конечно, уголовное преступление, но оно у нас массовое. Сейчас уже налоговые службы этим занимаются, но для многих граждан существует и другая позиция. Многие нищие люди за счет этого и живут – сдают свою квартиру в центре и снимают где-то в Московской области, а на эти деньги существуют. Налог все равно платить надо, он у нас не такой большой – 13 процентов. Лучше заплатить налоги и спать спокойно, как говорят в таких случаях.

Если Вы говорите о субсидии, это другая история. Стоимость ниже рыночной в Москве, это ненормально. Приватизировать можно старое жилье, но на эти метры субсидия уменьшится. Потратить субсидию можно не только на жилье в новостройке и в любом городе.