Сергей Миронов: нужны альтернативы ипотечному рабству

"Минфин предлагает повысить лимит стоимости квартир, подходящих под семейную ипотеку: в столичных регионах – с 12 до 18 млн рублей, в остальных – с 6 до 9 млн. С одной стороны, резонный шаг: застройщики так взвинтили цены, что с нынешними лимитами невозможно купить большую квартиру для большой семьи, таких предложений по стране ничтожное количество, – прокомментировал Сергей Миронов. – С другой стороны, ничтожное число людей в стране могут купить квартиру за 9–18 млн даже в ипотеку под 6%. Большинству граждан придется платить такой кредит не просто всю жизнь, а на протяжении нескольких поколений. А еще надо найти 20% на первоначальный взнос – он тоже вырастет вместе с лимитами. То есть формально новые возможности дают, но большинство людей не смогут ими воспользоваться. Это еще раз доказывает тупиковость безальтернативной ипотеки".

Сергей Миронов напомнил, что даже в Москве спрос на новостройки упал почти на 20%, до 9-летнего минимума. Спад отмечается и в других регионах – это результат завышенных цен и дорогих кредитов, подчеркнул Председатель СР.

"Политика ЦБ и неограниченные аппетиты застройщиков загнали жилищную проблему в тупик. Люди не могут позволить себе жилье. И других решений, кроме дорогой ипотеки, государство им не предлагает. А нужно предлагать комплекс решений, как призывает наша партия. В том числе нужны альтернативы ипотечному рабству", – считает Сергей Миронов.

Помимо повышения лимитов надо снижать ставки по ипотеке: для многодетных семей ставка должна быть не выше 2%, отметил он.

"Необходимы и другие, конкурентные механизмы приобретения жилья. Это стройсберкассы, через которые жилье будет как минимум вдвое дешевле ипотечного, – продолжил Сергей Миронов. – Это соцаренда с правом выкупа, когда человек выкупает у государства жилье в счет арендных платежей, без накруток стоимости. Это государственные наемные дома, в которых люди могут жить за невысокую арендную плату и копить на покупку квартиры. Конечно, банковскому лобби никакие альтернативы ипотеке не нужны. Придется ведь свои драконовские ставки снижать! Но они нужны людям и государству, заинтересованному в улучшении демографии. Поэтому Минфину и Правительству в целом давно пора прислушаться к нашим предложениям".