СРЗП требует защитить интересы пострадавших на рынке ИЖС

С 1 марта 2025 года система эскроу-счетов заработала в сфере индивидуального жилищного строительства. Это предполагает, что подрядчик будет строить объект за счёт собственных или кредитных средств, а деньги граждан по договору подряда будут размещаться на спецсчетах до официального окончания строительства.

"Очень правильная мера для защиты людей от мошенников и недобросовестных застройщиков. На рынке новостроек она заработала в 2019 году, а в ИЖС – только сейчас. Из-за этого тысячи граждан успели пострадать от мошенников в строительной сфере. Они вкладывали свои собственные средства или брали ипотеку на льготных условиях для покупки домов в коттеджных посёлках, жильё вовремя не получили и теперь вынуждены платить банкам с повышенными процентами", – рассказал парламентарий.

"Депутаты "СРЗП" предлагают защитить интересы пострадавших граждан. Для снижения финансовой нагрузки необходимо прекратить повышать ставки по льготной ипотеке и предоставить им кредитные каникулы на период завершения строительства", – прокомментировал Сергей Миронов.

Он отметил, что на сегодняшний день в России зарегистрировано более трёх тысяч фактов недобросовестного исполнения договоров подряда застройщиками ИЖС. Это привело к массовому образованию объектов недостроя и, как следствие, к отсутствию предмета залога по кредитному договору.

"Отсутствие залога из-за незавершенного строительства приводит к переводу кредитов с льготной процентной ставки на рыночную, а потом – к резкому увеличению долговой нагрузки на добросовестных заемщиков. Такая ситуация вызывает социальную напряженность, приводит к ухудшению платежной дисциплины и подрывает доверие граждан к банковской системе", – добавил руководитель фракции.

"Особую обеспокоенность вызывает тот факт, что большая часть кредитов была выдана с обязательным условием заключения договора подряда с аккредитованной банком подрядной организацией, но банк интересы заёмщиков никак не защитил. Средства с кредитных счетов заемщиков перечислялись напрямую подрядчикам. При этом в условиях, когда застройщики массово прекращают работу и допускают мошеннические действия (а часть из них уже фигурирует в уголовных делах), заёмщики всё равно продолжают выплачивать ипотеку. Это абсолютно неправильно! Депутаты "СРЗП" предлагают защитить интересы граждан, и мы рассчитываем на поддержку Правительства в этом вопросе", – указал Сергей Миронов.