Ипотечную ставку нужно фиксировать на постоянной низкой отметке. Например, она может составлять 1/2 от ключевой ставки Центробанка. Это повысит доступность кредитов и позволит избежать спекуляций, считает Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, руководитель фракции "СР" в Госдуме Сергей Миронов.

"В Правительстве и Центробанке обсуждают варианты продления программы льготной ипотеки. Но как будто забывают о том, что при ключевой ставке ЦБ в 4,25% ставка ипотеки в 6,5% – никакая не льготная, а вполне рыночная, – указал Сергей Миронов. – Необходимо кардинально пересматривать подход к ипотечному кредитованию и фиксировать ставку жилищных кредитов на постоянной низкой отметке. Например, на уровне одной второй от ключевой ставки, то есть 2%".

В ЦБ выступают за "сворачивание" льготной ипотеки, якобы программа ведет к "перегреву" рынка и росту цен на жилье.

"Цены на жилье за прошлый год действительно выросли катастрофически – в крупных городах на 15-20%. Но это не "льготная" ипотека виновата, рост цен носит спекулятивный характер, – считает Председатель партии. – Люди испугались "коронакризиса", начали массово снимать деньги со счетов и вкладывать в надежный актив – недвижимость. Застройщики, почуяв повышенный спрос, взвинтили цены. В итоге от программы действительно выиграли лишь застройщики и банки. Но фиксация ставки на низком уровне позволит избежать спекуляций. В странах "большой двадцатки" ипотечные кредиты на протяжении десятилетий выдаются под 2-4%. Если в России низкая ставка станет нормой, а не сиюминутным решением, никакого "перегрева" не будет. При этом государство, конечно, не должно забывать о своих регуляторных функциях и о том, что интересы граждан превыше наваров строительного бизнеса и банков".

Помимо ипотеки необходимо развивать иные программы доступного жилья, подчеркнул политик. В том числе механизм строительно-сберегательных касс, социальной аренды и другие.

"Например, во Франции 20% квартир в каждом строящемся доме обязаны отдавать под социальное жилье и продавать по сниженным ценам. Почему бы и нам не обязать к тому же наших застройщиков? Пусть не 20%, пусть это будут 10% квартир, которые наши малообеспеченные граждане, семьи с детьми смогут покупать по себестоимости и с беспроцентной рассрочкой", – заявил Сергей Миронов.

Он также добавил, что для 40% нуждающихся в жилье ипотека даже с низкой ставкой все равно недоступна.