ДОБИТЬСЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ГОСУДАРСТВА ПО КАПРЕМОНТУ

Новости

Павел Плотников: правоприменительная практика по вопросам ЖКХ должна измениться в сторону защиты интересов граждан

30 мая 2017

Руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Тамбовской областной Думе, Председатель Совета Регионального отделения Партии СР Павел Плотников направил запрос главе администрации Тамбовской области Александру Никитину, в котором обратил внимание на сложившуюся практику нарушения действующего законодательства в ущерб интересам потребителей жилищно-коммунальных услуг. Запрос подготовлен на основе обращений, поступивших в Центр защиты прав граждан СР.

В запросе, в частности, поднята тема индексации платы за содержание жилья без решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов. Такая практика получила широкое распространение, соответствующее положение обычно закрепляется в договоре управления многоквартирным домом. Выгодна она, прежде всего, управляющим компаниям, поскольку дает им возможность ежегодно повышать плату за свои услуги, фактически не отчитываясь перед собственниками квартир за работу, проделанную в предыдущем году.

Однако недавно Верховный суд РФ в своем определении от 14.04.2017 по делу № 304-ЭС17-2651 признал такую практику незаконной, указав, что само по себе наличие в договоре управления условия о возможности изменения платы нельзя рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников многоквартирного дома решения об изменении ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения и установлении нового размера платы.

Суд счел, что порядок изменения платы за содержание жилого помещения регулируется нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к нормам гражданского законодательства. Нормы жилищного законодательства, предусматривающие установление (изменение) размера платы за жилое помещение посредством принятия об этом решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, призваны обеспечить прозрачность определения такой платы и гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как наиболее слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей организацией. Жилищный кодекс и иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, не предусматривают возможность одностороннего изменения управляющей организацией платы за содержание жилого помещения.

В запросе затронуты и другие проблемы. Например, указано на необходимость составлять акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимость выполнять обязательные работы, даже если они не предусмотрены договором управления.

"Надеюсь, что доводы, изложенные в моем запросе и основанные на нормах действующего законодательства и позиции Верховного суда РФ, будут тщательно изучены и поддержаны, а правоприменительная практика по вопросам, связанным с оказанием жилищно-коммунальных услуг, претерпит значительные изменения в целях более действенной защиты интересов граждан, – прокомментировал Павел Плотников. – Хочу также выразить признательность руководителю тамбовского Центра защиты прав граждан Михаилу Семину за большую работу по анализу поступивших обращений граждан, касающихся сферы ЖКХ".

См. также

темы:

За справедливость в ЖКХ

Центры защиты прав граждан

персоналии:

Плотников Павел Владимирович

организации:

Региональная Палата депутатов Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Тамбовской области

Важно

Социал-демократия в России

"Во время многочисленных встреч с гражданами мне часто задают вопрос: почему СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ выбрала для себя именно социал-демократическую идеологию? Ответ простой: во-первых, мы верим в то, что наша идеология наиболее адекватна реалиям постиндустриальной эпохи и "общества знаний".

Поддержка учителей

Сергей Миронов анонсировал новый законопроект фракции "СР", направленный на всестороннюю поддержку педагогов и повышение социального статуса учителя. В частности, по уровню зарплат и набору льгот предлагается приравнять педагогов к государственным служащим.

Федеральный бюджет

"Мы предлагаем при подготовке федерального бюджета рассматривать его в четырех чтениях. Такая практика была всего лишь несколько лет тому назад. С нашей точки зрения, абсолютно неправильно то, что эту практику отменили, и сейчас бюджет рассматривается в трех чтениях".

Выборы-2017

10 сентября в России - Единый день голосования. В 82 субъектах страны проходят выборы разного уровня. В этот день россияне выберут глав 16 регионов и депутатов заксобраний шести субъектов РФ.

Ответ на санкции

"После принятия США всеобъемлющего антироссийского закона мы живем в новой реальности. Даже премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о начале полноценной торговой войны. Но тогда не надо делать вид, что ничего не произошло. А именно такой подход мы пока и наблюдаем".

Отмена "муниципального фильтра"

Сергей Миронов считает, что проблему политического монополизма не решить, пока сохраняется одна из его основ – "муниципальный фильтр". Об этом он сказал, комментируя новость о планах рабочей группы по изменению выборного законодательства.

Территория смыслов на Клязьме

Председатель Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, руководитель фракции "СР" в Государственной Думе Сергей Миронов 1-2 августа принял участие в работе Всероссийского молодежного образовательного форума "Территория смыслов на Клязьме".

Сергей Миронов в эфире телеканала "Россия-24"

ПАРТИЯ ДЕНЬ ЗА ДНЁМ

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

янв

фев

мар

апр

май

июн

июл

авг

сен

окт

ноя

дек

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Официальный сайт Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Полное или частичное копирование материалов приветствуется со ссылкой на сайт spravedlivo.ru
© 2006-2017